竹北高鐵特區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 專任高鐵特區富翼朝西南外棟高樓戶竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~990 萬~~950 萬
參考單價：70.37 萬/坪
地址：新竹縣竹北市嘉豐十路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹冠富翼
總坪數：13.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.38 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：4.18 坪
土地面積：1.6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：17 年
法定用途：辦公
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1133 元/月
管理描述：管理費 3399元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆建案位於竹北高鐵特區核心地帶，交通便利性與周邊生活機能確實是其主要亮點，且視野開闊、社區管理完善，對於尋求「高流通區域」的資金進駐者而言，具備一定的投資價值。然而，必須特別注意該戶型登記用途為「辦公」而非「住宅」，且未附贈車位。

是否值得購買： 如果您購買目的在於長期投資收租或作為小型工作室自用，此物件地理位置優勢明顯，價格相對合理，值得列入考慮。但若您主要需求是居家居住（例如需要落戶口、繳交一般住宅稅率或期待子女入學資格），則建議三思，因為使用分區差異將直接影響居住權益與持房成本。此外，由於屋齡已 17 年且無車位，在未來轉售時可能會受到買家對新穎度與便利性考量的限制，建議洽詢仲介確認貸款條件後再行決策。

問與答

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